2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.8万円/㎡
前年比+12.1%
神戸市東灘区
92.0万円/㎡
前年比+101.7%
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ワコーレ御影一丁目
兵庫県神戸市東灘区御影一丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩9分
2019年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
7,096万円
88.3万円/㎡
4,720
6,304
7,888
9,472
AI査定結果
推定相場価格
7,096万円
88.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,304万円〜7,888万円
78.4万円/㎡〜98.1万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月3日
ワコーレ御影一丁目
7,580万円（94.3万円/㎡）/ 3階 / 80.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は96.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 7,580万円 | 94.3万円 | 3階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/15 | 7,980万円 | 99.3万円 | 3階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 8,780万円 | 92.0万円 | 3階 | 95.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 8,980万円 | 94.1万円 | 3階 | 95.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 6,190万円 | 84.9万円 | 2階 | 72.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 9,180万円 | 96.2万円 | 3階 | 95.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 9,380万円 | 98.3万円 | 3階 | 95.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 9,580万円 | 100.4万円 | 3階 | 95.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 6,480万円 | 88.9万円 | 2階 | 72.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 9,880万円 | 103.5万円 | 3階 | 95.45㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2025/05/10 | 9,880万円 | 103.5万円 | 3階 | 95.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 9,980万円 | 104.6万円 | 3階 | 95.45㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2025/03/29 | 9,980万円 | 104.6万円 | 3階 | 95.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 6,980万円 | 86.2万円 | 5階 | 80.98㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は94.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | ワコーレ御影一丁目 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 7,580万円 | 94.3万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/21 | リベール神戸本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 8,980万円 | 108.8万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/26 | パークホームズ御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 8,980万円 | 106.2万円 | 84.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/30 | ジークレフ御影パークグレイス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅10分 | 5,980万円 | 78.4万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/09 | エヌヴィ西岡本レジデンス 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅16分 | 7,270万円 | 90.7万円 | 80.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/18 | ワコーレ御影ハウス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 5,290万円 | 72.3万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/17 | ファインレジデンス住吉山手 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 住吉駅9分 | 8,180万円 | 95.8万円 | 85.41㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/14 | グランドメゾン御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 8,880万円 | 104.3万円 | 85.14㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/11 | エヌヴィ御影中町レジデンス 神戸市東灘区御影中町六丁目 | 御影駅11分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.91㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/11 | ディアエスタミオ西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅15分 | 6,380万円 | 79.6万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/24 | プレサンスロジェ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 6,990万円 | 104.5万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/26 | エルグレース御影中町 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅3分 | 5,980万円 | 79.6万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/24 | ジオ住吉本町 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅1分 | 7,980万円 | 102.2万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/03 | ワコーレ住吉レジデンスグラン 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅4分 | 5,670万円 | 90.8万円 | 62.43㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 2022年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/09 | ワコーレ岡本ザ・レジデンス 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 9,380万円 | 116.2万円 | 80.69㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/26 | エヌヴィ御影ガーデンズ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅4分 | 5,680万円 | 81.0万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | ワコーレThe岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅8分 | 7,780万円 | 101.8万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2020年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/16 | プラネスーペリア住吉 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅5分 | 5,780万円 | 74.3万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/04 | ワコーレ岡本ザ・スイート 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅2分 | 6,580万円 | 99.4万円 | 66.19㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 11戸 | RC |
| 2026/03/27 | ワコーレ住吉パークレジデンス 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅7分 | 6,980万円 | 99.5万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/19 | グランレ・ジェイド岡本 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅2分 | 10,200万円 | 117.8万円 | 86.57㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/23 | ザ・パークハウス住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 8,980万円 | 97.1万円 | 92.44㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.1%上昇、神戸市東灘区では101.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して2.5%割高です。
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